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L'Agenzia delle Entrate ha comunicato la possibilità di avere una detrazione maggiorata per quanto concerne gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria che sono ritenuti necessari per il completamento dell'intervento.
Nella sua Risposta 16/03/2021 n. 175, L'Agenzia delle entrate ha affermato:
Agenzia delle Entrate - Superbonus - Interventi antisismici di ristrutturazione edilizia con demolizione ed ampliamento, nonché interventi di efficientamento energetico su edificio condominiale - limiti di spesa - Articolo 119 e 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34 (decreto rilancio) [ . . . ]
Con questa risposta ci ha fornito una panoramica mirata sugli interventi che possono usufruire della detrazione fiscale potenziata, focalizzandosi sul caso di ristrutturazione edilizia di un un edificio residenziale, ovvero un intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento volumetrico.
Per quanto concerne invece l'ambito degli interventi relativi all'adozione di misure antisismiche, vale comunque il principio secondo cui l'intervento di categoria superiore possa assorbire gli interventi considerati di categoria inferiore ad esso collegati o correlati.
In poche parole, nel momento in cui si esegue un intervento antisismico annesso al Superbonus, diventano agevolabili anche le spese di manutenzione ordinaria o straordinaria, che ad esempio possono essere sostenute per il rifacimento dei pavimenti, dei soffitti, o anche delle pareti esterne e interne, dell'impianto idraulico ed elettrico, necessarie per portare l'intervento a completamento.
Le spese relative agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria concorrono al limite massimo di spesa ammesso al Superbonus, che ammonta a 96.000 euro per immobile.
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